Процесс покупки недвижимости в Италии

Процедура заключения сделки при покупке дома в Италии в целом сходна с таковой во Франции и Испании. Вам понадобится нотариус, чтобы быть уверенным в том, что предварительное соглашение составлено правильно. Большая часть проблем возникает именно на этом этапе. Нотариус может обнаружить, что на доме «висит» старый невыплаченный кредит или другие долги или что через вашу виллу планируется проложить дорогу.

При покупке старых построек необходима очень тщательная проверка. Иногда оказывается так, что две группы людей пытаются одновременно купить одно и то же строение, даже не догадываясь о существовании друг друга.

Необходимо иметь двуязычного солиситора, желательно итальянца, который хорошо разбирается в запутанных итальянских законах.

Дополнительные расходы при покупке дома в Италии, скорее всего, окажутся выше, чем где-либо, потому что вам потребуются услуги двух специалистов: нотариуса (обязательно) и геометра (настоятельно рекомендуется). Также вам, возможно, потребуется платить солиситору и агенту по недвижимости, и не забудьте о расходах на страховку и оценку. Фактически дополнительные расходы могут составить около 20% от стоимости покупки.