Недвижимость в Испании

Испания на протяжении уже многих лет является наиболее популярным местом в мире для покупки зарубежной недвижимости, и для этого существует ряд объективных причин:

- широкий выбор нового, а также вторичного и старинного жилья;
- солнечная погода в большинстве районов страны практически круглый год;
- дешевые перелеты;
- общины иммигрантов, которые общаются только между собой и, насколько это возможно, не контактируют с местным населением (конечно, это привлекает не всех, однако многим это нравится);
- неплохие шансы сдать дом и получать доход, если правильно выбрать район;
- приветливое отношение к иностранцам со стороны испанцев, которое вы найдете далеко не везде.

Почти все в качестве главной причины решения поселиться в Испании называют именно климат. С климатом Испании могут сравниться немногие европейские страны. Многие из тех, у кого есть дома в Испании, утверждают, что, если бы у них была возможность, они бы с удовольствием приобрели дом (третий!) и во Франции. Если погода для вас выходит по значимости на первое место или, по крайней мере, достаточно важна, тогда, вероятно, Франция — не слишком разумный выбор для покупки второго дома. Конечно, и в Испании хорошая погода стоит круглый год не везде, но чем дальше вы продвигаетесь на юг, тем больше у вас шансов найти место где, солнце светит круглый год.

С того момента как были организованы дешевые авиарейсы из России - в такие места, как Бенидорм, Марбелья и Майорка —Испанию начали наводнять многочисленные российские туристы., которым очень понравилось то, что они обнаружили — дешевое вино, жаркое солнце, великолепная погода, отсутствие дождей и невиданная возможность провести время за границей. Те, кто побывал в Испании однажды, стали возвращаться туда вновь и вновь.

Этим первым туристам с трудом верилось в открывавшиеся перед ними возможности — никаких проблем с отелями, пляжи, на которых можно валяться круглыми сутками - теплое море, из которого можно не выходить подолгу, экзотическая кухня и неограниченное количество вина. Настали дни бесконечного солнца, секса и сангрии.

В Испании все еще продолжается интенсивное строительство, и на рынке представлено большое количество недостроенных отелей, мрачных меблированных комнат и растущих как грибы уродливых вилл.

Канары

Если вам нужно солнце круглый год, в самой Испании вы его не найдете. На Канарских островах, которые принадлежат этому государству, надежда на это есть, однако и там никто не гарантирует вам безоблачную погоду 365 дней в году. На Канарах обычно ветрено, и небо порой бывает затянуто облаками.

Большая часть заселенных островов уже давно застроена виллами иностранцев, которые приезжают сюда исключительно из-за погоды.

Вода для орошения на Канарах производится опреснительными заводами, что делает ее весьма дорогим товаром. Так как эту воду нельзя пить, все жители вынуждены употреблять исключительно бутилированную воду, которая продается в супермаркетах. Отсутствие воды — значительный минус жизни на Канарах; с другой стороны, большинство европейцев воспринимают как чудо жизнь в месте, где не бывает дождей.

Главный город на острове Гран-Канария — Лас-Пальмас, а основной источник дохода—туризм. Апартаменты и виллы можно найти на любом из семи островов Канарских островов, и они вполне могут удовлетворить покупателя, мечтающего о жарком и сухом климате; если же вашей страстью является виндсерфинг, Канары вполне подойдут вам в качестве места для приобретения недвижимости. Все Канарские острова — вулканического происхождения. Извержения происходили много лет назад и оставили огромное количество лавы, благодаря которой многие острова выглядят черными.

Гран-Канария — наиболее развитый из всех островов, здесь множество пляжей. На южной оконечности, климат сухой, местность похожа на пустыню, но даже по оценке официальных сайтов, «полна туристов». В северной части климат более влажный, там есть зеленые долины, однако делать там особенно нечего.

На Тенерифе, самом крупном из островов, юг — сухой и солнечный, а север богат растительностью. Так же, как и на Гран-Канарии, здесь много пляжей, и очень плотная застройка.

Пальма — остров с великолепными пейзажами, весь покрыт зеленью и лесами. На остроте Гомера, ближайшем к экватору острове, постоянно дуют пассаты, к тому же он омывается холодным течением.

Фуэртевентура — один из наиболее интересных островов, потому что он освоен гораздо меньше других. Видя, насколько пострадали многие районы других островов от дешевой блочной застройки, испанское правительство выступило против чрезмерного развития строительства на этом. Здесь нет небоскребов, столь характерных для других островов. Остров Фуэртевентура превратился в любимое место тех, кто серьезно увлекается серфингом и виндсерфингом.

На Фуэртевентуре практически нет дождей, зато здесь почти всегда дуют сильные ветры, отсюда и происходит название острова, которое в переводе означает «Остров Ветров». Жарким летом ветер достаточно сильный, поэтому даже в самый разгар сезона море никогда не бывает спокойным. Вся вода, используемая на Фуэртевентуре, — опресненная. Кроме виндсерфинга, остров мало что может предложить туристам, но здесь есть жилье более высокого класса, чем во многих других районах.

Конечно, главной привлекательной чертой для большинства тех, кто хочет поселиться на Канарах, является сухой и жаркий Климах. Поэтому очень многие покупатели из России, страдающие заболеваниями, при которых рекомендовано проживание именно в таком климате, поселяются здесь и состояние их значительно улучшается. Канарам есть что предложить серьезным поклонникам водных видов спорта и просто тем, кто мечтает убежать от холодных и темных российских зим.

Зимы как таковой здесь не существует, но, как и везде в мире, 100%-ную хорошую погоду круглый год гарантировать нельзя. Чтобы решить, подходят ли вам Канары, подумайте, действительно ли вам понравится островная жизнь. Размеры большинства островов настолько невелики, что на их детальное изучение вам понадобится самое большее неделя или две.

Плюсы и минусы покупки недвижимости в Испании

Плюсы:
- быстрые и дешевые перелеты;
- возможность путешествовать на автомобиле;
- большое количество предложений: от современных апартаментов до сельских ферм;
- дружелюбие местных жителей;
- большинство людей говорят по-английски;
- хорошие возможности для сдачи жилья;
- жаркая погода на протяжении большей части года.

Минусы:
- практически все побережье застроено дешевыми отелями и апартаментами;
- традиционная культура изрядно «подпорчена» нашествием иностранцев;
- редкие дожди, в связи с чем цены на воду довольно высоки.

Возможность сдачи вашей собственности в аренду

Обратите внимание: испанский рынок очень сильно отличается от французского. В то время как во Франции отпускники предпочитают снимать старинные дома с собственной историей и характером, большинству туристов в Испании нравятся современные апартаменты со спутниковым телевидением, DVD, кухней, полной бытовой техники, террасой или балконом.