недвижимость за рубежом
West.ru Гид по зарубежной недвижимости:
недвижимость!

Старые постройки требующие реставрации


Если вас интересуют старинные постройки, то за развалины в Тоскане вам придется выложить порядка 300000 долларов. В таком доме, скорее всего, не будет даже крыши, он пустовал 60 или более лет. Во многих таких домах отсутствуют основные коммуникации, такие как электричество и водопровод, все это необходимо проводить отдельно.

После того как вы выберете живописные руины, вам понадобится геометр, который должен составите план реставрации и переоборудования. Большинство домов сразу после покупки абсолютно непригодны для жилья. Не надейтесь, что вы получите детальный план, скорее он будет представлять собой небрежный набросок, возможно даже нарисованный на обороте старого конверта.

Геометр должен знать, что ему нужно делать. На этом этапе очень важно иметь рядом кого-то, не просто владеющего двумя языками, но и разбирающегося в итальянских технических и строительных терминах.

План должен быть одобрен местным советом еще до начала работ, иначе вас могут попросить разобрать все уже возведенные конструкции.

Реставрация, скорее всего, обойдется вам в сумму порядка 650000 долларов, следовательно, полная стоимость дома окажется около 950000 долларов, что, конечно, очень дорого для заграничного жилья. При этом ремонт может занять лет 10, если вы будете делать все самостоятельно, потому что вам не удастся избежать постоянных задержек.

Очень сложно получить от итальянских строителей смету. Они скажут, что обязательно предоставят ее вам, а через несколько месяцев вы обнаружите, что они и не начинали думать о вашем доме. При этом не рассчитывайте на подробный бюджет, даже когда они возьмутся за карандаши и начнут чесать в затылке. Максимум, что вы можете получить и чему должны быть рады, — это весьма примерная оценка стоимости, поэтому заранее предсказать расходы практически невозможно.

В Италии нетрудно получить кредит до 80%, если, конечно, вы сможете выполнять условия договора.

Отреставрированные сельские дома в Италии выглядят потрясающе, но для того чтобы достигнуть такого результата, требуется много времени и сил. С нашей точки зрения, в Италии все строится с большим вкусом, чем в Испании — здесь даже черепица на крышах выглядит как-то симпатичнее, здесь интереснее дизайнерские решения, и конечный продукт получается гораздо более высокого качества.

   Cтатьи:









    © 1998 West.Ru

West.ru - недвижимость за рубежом.