Недвижимость в Португалии

Что привлекает покупателей в Португалии? Это в первую очередь климат, сходный с испанским, но одновременно гораздо меньшее число наскоро построенных, дешевых, перенаселенных и грязных отелей вдоль побережья. Кроме того, как говорят владельцы португальской недвижимости, здесь жизнь более размеренная, чем в соседней Испании, которая стала слишком беспокойной и живет в ритме постоянной гонки. Похоже, что Португалия сделала надлежащие выводы из испанского опыта и поняла, чего не следует допускать в сфере туризма и продажи домов для отдыха. По ряду причин португальский рынок ориентирован на более состоятельный покупателей недвижимости.

Португалию часто называют «Спортугалией», так как эта страна очень популярна у любителей спорта. Особенно здесь развит гольф, и виллы рядом с площадками для гольфа, наиболее дороги и пользуются огромным спросом. Частные владения такого типа очень популярны у иностранцев, и в «золотом треугольнике» Квинта до Лаго, Вале до Лобо и Вилья Сол, откуда час езды до аэропорта Фаро, новые виллы продаются по цене свыше 2 миллионов долларов. Во многих таких новых районах большая часть владельцев — англичане, которых привлекает возможность вести привычный образ жизни, плюс хорошая погода и возможность играть в гольф круглый год.

Если вы заинтересовались Португалией, то стоит решить, понравится ли вам жизнь в комплексе, специально ориентированном на иностранцев, или вы предпочитаете тишину и покой традиционной португальской сельской жизни. Цены в континентальных районах и вдалеке от гольф-поселений существенно ниже, однако в то же самое время там сложнее найти, купить и содержать жилье, а также добираться туда.

Те, кто, планирует жить в Португалии, должны приобрести личную медицинскую страховку. Репутация португальской системы здравоохранения не слишком высока, поэтому страховка необходима. Конечно, никто не планирует болеть, находясь в своем личном раю, однако это все-таки случается. По крайней мере, с частным договором страхования, на который можно положиться, эта проблема не будет вас беспокоить.

Добраться до Португалии из России сейчас очень легко. Большинство российских авиакомпаний организуют в Португалию, как регулярные так и чартерные рейсы.

Португалия должна подойти вам, если вам нравится Испания, но от нее вас отталкивает урбанизация и плотная застройка. Португалия более престижна, чем Испания и может предложить практически все то, что привлекает в Испании — например, чудесную погоду (кроме января и февраля, когда может быть холодно, ветрено, дождливо), великолепные пляжи, красивейшие ландшафты, легкие и недорогие перелеты, дружелюбие местных жителей (если вы в этом нуждаетесь), дешевые вина и неограниченное количество свежих овощей и фруктов.

Предоставление кредита

Правила получения кредита в Португалии те же, что и в Испании.

Многие кредиторы настаивают на том, чтобы португальская недвижимость приобреталась через офшорные компании. Этот вопрос не должен волновать заемщика, поскольку все подобные вопросы находятся в компетенции кредитора. Если вы удовлетворяете условиям, на которых может быть предоставлен кредит, вы можете его получить. Как и в большинстве европейских государств, кредит доступен как в евро, так и в фунтах стерлингов.

Кредит предоставляется под любую недвижимость на сумму до 75% от ее стоимости, которая оценивается представителем компании-кредитора.

Плюсы и минусы покупки недвижимости в Португалии

Плюсы:
- более высокий класс предложений, чем в Испании, не такая плотная застройка;
- более спокойная и размеренная жизнь по сравнению с Испанией;
- спортивный отдых в жилых комплексах для иностранцев;
- красивейшие сельские пейзажи;
- удобные и дешевые перелеты из России;
- шикарные отели;

Минусы:
- множество британских (а также немецких, голландских ит. п.) поселений;
- жилые комплексы, проектируемые компаниями-застройщиками с акцентом на изолированность и внешний блеск;
- холодная, дождливая погода в январе и феврале.