Недвижимость в ЮАР

Большинство предлагаемых на продажу в ЮАР домов очень привлекательные Здесь низкие процентные ставки по кредитам и низкий уровень инфляции, и это привлекает сюда все большее число иностранных покупателей. Здесь уже довольно много англичан, французов, немцев и голландцев, владеющих вторыми домами. Жизнь здесь гораздо дешевле, чем в России.

Основной причиной, оправдывающей приобретение здесь недвижимости гражданами России выступает погода.

Практически повсеместно в Северном полушарии холодные зимы, и даже в таких солнечных уголках, как южная Испания или Греция, есть два неприятных холодных месяца. Естественно, лето в ЮАР наступает тогда, когда в Европе зима, следовательно, отправляясь в Южную Африку, вы можете избежать встречи с европейской зимой.

Прямые регулярные авиарейсы из России в ЮАР пока не выполняются, поэтому сейчас сюда можно прилететь регулярными рейсами с одной пересадкой. Продолжительность перелета - 13-15 часов.

ЮАР — очень живописная страна с множеством красивейших мест. Шикарная резиденция в Кейптауне с видом на океан, пятью спальнями, бассейном и гаражом на несколько машин стоит около 950 тыс. долларов. Большой дом в городе можно купить примерно за 300 тыс. долл., а старинное поместье — за 570 тыс. долларов. Один из пользующихся наибольшим спросом типов построек — старые голландские дома. Покупать недвижимость в других регионах (Дурбане, ни в Йоханнесбурге) мы не рекомендуем из-за соображений безопасности.

Климат восточного побережья субтропический, похож на Флориду, и, опять же, как во Флориде, летом может быть высокая влажность. Здесь тепло и зимой и летом, хотя бывают холодные ночи. Дожди на протяжении большей части года выпадают нечасто.

Подоходным налогом облагаются только доходы, полученные на территории ЮАР, такие, например, как доходы с ренты. Максимальная величина этого налога 45%. Рекомендуется приобрести частную медицинскую страховку, хотя и у государственных больниц неплохая репутация.

Для иностранцев доступны любые типы недвижимости, от вилл на побережье до громадных особняков и специальных жилых комплексов для любителей спорта. Все деньги, ввозимые в страну, должны проходить через Южно-Африканский сберегательный банк, хотя вы можете получить деньги, заработанные на перепродаже имущества, за пределами страны. Весь процесс покупки недвижимости занимает около 10 недель, и есть возможность получения кредита на сумму до 50% от стоимости. Гонорары агентов по недвижимости составляют от 5 до 7%, также покупатель должен заплатить налог на передачу права собственности.

Вероятно, ЮАР может показаться привлекательной для тех, кто хотел бы поселиться в Испании, но не делает этого из-за масштабной дешевой застройки и уродливых отелей вдоль побережья. Южно-Африканская Республика не столь испорчена в этом смысле, и не похоже, что это когда-нибудь произойдет.